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瓷磚行業(yè)將有三波“洪峰”兇猛來襲
6
瓷磚市場今年確實有所好轉。
存量在起主要的作用。過去三年,有很多拿了地卻來不及做的工程,或者買了房卻來不及做的裝修,因為疫情防控,被壓抑了。現(xiàn)在全面放開,甲方覺得很有必要繼續(xù)執(zhí)行下去。存量,指的就是這個部分。
增量幾乎是不存在的。有權威數(shù)據(jù)表明,北、上、廣、深等多個國內(nèi)頭等城市春節(jié)期間樓市銷量并不理想,這意味著樓市正式步入絕對性拐點,同時也意味我們瓷磚產(chǎn)品市場整體下行的大方向未來將長期不變。當前兩個問題,房地產(chǎn)嚴重過剩,老百姓錢袋嚴重虧空。對此,國家也有心無力,放開限購、下調(diào)利率意義不大,降低房價會影響社會穩(wěn)定性,增加收入以充實老百姓的錢袋,又不是一年兩年內(nèi)能完成的事情。
存量釋放,預計會給我們帶來大概兩年的小黃金期,這可以看作是個回光返照。兩年之后,行業(yè)到底會怎么樣,沒有人能夠精準預判。不過,按照目前的市場走勢,我們未來的日子會越來越艱難,除非途中會出現(xiàn)些扭轉性的變化,比如說國家出錢,將某個特大城市填平了,然后遷移至荒無人火煙的地方重新建設。
02
瓷磚行業(yè)前方有三波“洪峰
”
兇猛來襲:
首先,是市場持續(xù)下行。
這波洪峰的前端是樓市滯銷。中端是由樓市直接或間接帶動的產(chǎn)業(yè)進入結構性深度調(diào)整,末端是房地產(chǎn)開發(fā)商數(shù)量從登記在冊的80000多家,被壓縮至剩下不超過10000家。我們現(xiàn)在正處于從前端到中端的過渡部分。結構性深度調(diào)整的目標,是要讓供需關系重新回歸到相對平衡狀態(tài),讓產(chǎn)業(yè)格局更加規(guī)范有序。
其次,是大企業(yè)降維打擊。
已有11家瓷磚企業(yè)年產(chǎn)量過億,且還在瘋狂建廠上線。當其年產(chǎn)量上升至1.5億㎡,或嚴重超出自己消化能力的時候,他們肯定會松閘放水,通過超低價格促銷或批量清倉等方式進行降維打擊。預計到年中,我們就會看到此類事件。面對打擊,小品牌企業(yè)根本無力抗衡。
然后,是成本逐步升高。
硬性的生產(chǎn)成本和營銷成本,這里先按下不舉,就重點講講工商稅收成本。前段時間,國家宣布中央不管地方債務。各家的孩子各家抱。地方要消化高額債務,一是通過招商賣地,二是通過工商稅收,三是通過行政罰款。從目前情況來看,大商招不來,地皮賣不動了,然后呢?自己想象。這里不便細述。
03
沒有銷量,沒有利潤的瓷磚行業(yè),到底還能苦撐多久?如果實在是撐不下去了,自己的出路又會在哪里?大家都必須要認真的去思考這兩個問題。別以為這些問題跟自己無關;別以為自己的抗風險能力會很強悍;更別覺得自己的家底很厚實。
過去的2022年,所有瓷磚關聯(lián)的上市公司都出現(xiàn)了不同程度的縮水,甚至是虧損。
未來市場或許真的不會再需要瓷磚這種產(chǎn)品,三個因素綜合考量:一是目前國家的新房存量高達數(shù)億套,足夠全球人口居住,且多數(shù)都是精裝房;二是老百姓手中沒有余錢,至少無力消費高房價;三是人口出現(xiàn)拐點。近幾年來,很多老百姓們都不敢,甚至是不愿生孩子,國家的人口增量在逐年急降,至2022年,全國出生人口比死亡人口少了87萬。照這種情況下去,瓷磚行業(yè)的生存期頂多也就十年時間。
世界上本來就沒有瓷磚。上世紀七十年代,我們農(nóng)村人建房子,墻地多是以用夯土或水泥沙漿打底,家里條件稍微好點的,就鋪上天然石、木材。直至八九十年代,國家有福利房和廉租房政策。福利房是針對社會精英的。學好技術出來之后,國家就會給你安排工作和分配房子。廉租房是針對普通百姓的。如果家里確實沒有錢、沒有地又沒有房子,可以去申請廉租房,然后以參與勞動方式跟國家結算房租。這兩個政策非常好,只是沒有堅持下來。
正因為國家沒有繼續(xù)做福利房和廉租房,才讓房地產(chǎn)有了高速發(fā)展的空間,也正是因為房地產(chǎn)的高速發(fā)展,才讓瓷磚等下游產(chǎn)業(yè)有了寬泛的市場。
04
總結就兩句話:
1、瓷磚行業(yè)的日子將會越來越難。未來,無法避免的會有很多企業(yè)倒閉,甚至
瓷
磚
有可能會消失。
2、謹慎前行,好好活著,別瞎折騰,樂觀的人往往會死得更快。生亦何歡,死亦何懼,我們就是要有這種心態(tài)。
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